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債務企業1名稱：上海藤田天山住宅開發有限公司

所在地：上海市天山新村街道114坊4丘5丘

債權總額：533,689.43萬元（截至2024年5月31日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對上海藤田天山住宅開發有限公司債權總額533,689.43萬元，其中：債權本金208,400.00萬元，利息及違約金325,220.35萬元，代墊費用69.08萬元，以上債權暫計算至2024年5月31日止。該貸款債權擔保方式為抵押加保證擔保，抵押人上海藤田天山住宅開發有限公司以其位于上海市天山路765號101室等共277套房產【滬（2016）長字不動產證明第05002285號】進行抵押；保證人為上海阜興實業集團有限公司。

訴訟情況：已申請執行

企業概況：上海藤田天山住宅開發有限公司成立于1996年07月16日，注冊資金3092萬美元，為有限責任公司（外國法人獨資），股東為RAINBOW CAPITAL SRL，經營范圍為在上海市天山新村街道114街坊4丘5丘的地塊從事住宅及商業配套設施的開發、經營（僅提供場地）、物業管理、停車場（庫）的經營管理。【依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動】。公司法定代表人為常進文，目前工商狀態為【存續】。

法人擔保人情況：上海阜興實業集團有限公司成立于2011年05月04日，注冊資金230000萬人民幣，為有限責任公司（自然人投資或控股），股東分別為朱一棟、趙卓權，經營范圍為金融軟件開發,金融數據處理,投資咨詢,商務咨詢,投資管理,市政工程,環境工程,綠化工程,環保工程,電器設備（除特種設備）安裝,機電設備（除特種設備）安裝,機電銷售。【依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動】。公司法定代表人為朱一棟，目前工商狀態為吊銷。

資產特點：抵押物上海藤田天山住宅開發有限公司名下的位于上海市天山路765號101室等共277套房產系上海市長寧區地鐵2號線婁山關路上蓋物業，北至天山路，西鄰古北街，南鄰婁山小區，東鄰百盛購物中心，通達性好。距離延安高架路1km，內環高架900米，虹橋國際機場5km。抵押物位于上海市區成熟住宅板塊，周邊教育、醫療、商業配套成熟，為70年產權純住宅項目，所屬長寧天山板塊無在售住宅項目，屬于黃金地段稀缺資源。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：債權轉讓/收益權轉讓/法律法規規定的其他處置方式。

交易條件：一次性付款/分期付款。

公告有效期限：公告發布日期為 2024年5月31日，有效期限自本公告發布之日起20個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起20個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：黃先生  聯系電話：15618608247

通訊地址：浙江省杭州市上城區山南印中心2號樓101室  郵政編碼：310008

舉報電話: 0571-89773995（公司紀律檢查室）聯系人：盧先生

                             浙江省浙商資產管理股份有限公司

                              　      2024年5月31日