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債務企業名稱：【重慶遠洋紅星企業發展有限公司】

所在地：【重慶市彭水工業園區8號地塊科技孵化樓B區八樓801、802、803、804號】

債權總額：【33023.85】萬元（截至2023年【3】月【20】日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對重慶遠洋紅星企業發展有限公司等債權總額【33023.85】萬元，其中：債權本金【30450】萬元，利息【2573.85】萬元，代墊費用【0】萬元，以上債權暫計算至【2023】年【3】月【20】日止。該貸款債權擔保方式為【抵押加保證擔保】，【浙江森野房地產開發有限公司】以其位于浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路679號、680號的【遠洋·悠隱南山項目】進行抵押，具體抵押物為：

（1）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路680號一期16套現房，合計建筑面積3462.46平方米。

（2）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路680號二期97套在建工程，合計建筑面積14524.01平方米。

（3）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路679號酒店在建工程，合計建筑面積10194.81平方米。

共同還款人為浙江森野房地產開發有限公司；差額補足方為遠洋控股集團(中國)有限公司。

訴訟情況：【未起訴】

企業概況：重慶遠洋紅星企業發展有限公司成立于【2010】年【6】月【11】日，注冊資金【218063.3305】萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為【天津遠璞企業管理咨詢有限公司、紅星美凱龍控股集團有限公司、上海煦程企業管理有限公司等】，經營范圍為【一般項目：提供商業項目（家居賣場除外）的策劃及咨詢; 商場（家居賣場除外）設施設備的租賃; 物業管理及物業管理咨詢;日用百貨（家居用品除外）的批發, 并提供相關售后服務(不涉及國營貿易管理商品, 涉及配額、許可證管理商品的, 按國家有關規定辦理申請)；建設工程項目管理（須經審批的經營項目，取得審批后方可從事經營）等】。公司法定代表人為【厲嘉鋒】，目前工商狀態為【存續】。

共同還款人情況：浙江森野房地產開發有限公司成立于【2014】年【9】月【5】日，注冊資金【15204.08】萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為【上海錦御投資咨詢有限公司和上海悠闊置業有限公司】，經營范圍為【房地產開發、經營，實業投資等】。公司法定代表人為【韓紅玲】，目前工商狀態為【存續】。

差額補足方情況：【遠洋控股集團(中國)有限公司】成立于【1993】年【6】月【12】日，注冊資金【706487】萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為【SINO-OCEAN LAND PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED （遠洋地產國際發展有限公司）、穎博有限公司和昇能有限公司】，經營范圍為【許可項目：房地產開發經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：以自有資金從事投資活動；自有資金投資的資產管理服務；房地產咨詢；停車場服務；建筑材料銷售；酒店管理；非居住房地產租賃。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）等】。公司法定代表人為【李明】，目前工商狀態為【存續】。

資產特點：

抵押物一、二為住宅類房地產，具有以下優勢：

1、自然環境優越。項目地處湖州市安吉縣，靠近森林公園深處，沿水庫而建，清雅幽靜，且緊鄰國內唯一Hello Kitty主體樂園，是政府予以重點打造的區域（項目附近還有藍城、綠城等開發的高端住宅房地產項目）；2、交通便利。項目距離浙江省省會杭州主城區車程40分鐘、高鐵線路四通八達；3、知名物業。該住宅項目后續管理系國內知名物業綠城物業進行管理；4、學區優勢明顯。藍潤天使十二年一貫制國際學校吸引了包括杭州、湖州市區等地大量的重視學區的客戶。5.后期投入少。一期16套現房為精裝交付，二期97套在建工程也基本完成建設。

抵押物三為商業類房地產，具有以下優勢：

1.自然環境優越、交通便利及基本完成建設，同前述。

2.酒店品牌隸屬于BTL酒店集團，是國內高端精品酒店的引領者，高管和運營團隊主要來自雅高集團，洲際酒店集團，香格里拉集團，華僑城酒店管理公司，悅榕莊酒店集團等多家國際品牌酒店。目前WEI酒店在國內僅有溧陽天目湖一家開業，在業內好評和獲獎不斷。目前在建的安吉項目，將是國內第二家WEI酒店，開業后將擁有42間山景客房，配套景觀泳池、禪修茶道等特色服務。

綜上，本項目具有較高的投資價值。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【債權轉讓/收益權轉讓/法律法規規定的其他處置方式】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發布日期為【2023】年【4】月【19】日，有效期限自本公告發布之日起【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【20】個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：徐經理　　　   聯系電話：15757126833

通訊地址：杭州市上城區西湖大道193號   郵政編碼：310002

舉報電話:0571-89773995（公司紀律檢查室） 聯系人：狄先生  

                             浙江省浙商資產管理股份有限公司

                              　  【2023】年【4】月【19】日